龍泉湾 价值分析报告
项目概述
【龍泉湾】项目地处新余四中西侧,北湖西路与长林路交汇处,总建筑面积98万平方米。项目东面为新余四中、逸夫和北湖公园,北面为毓秀山国家森林公园,南面为职业,生态、资源丰富。项目所在区域成熟,周边100米内拥有多家超市、餐馆、银行、菜场等配套设施和多条公交路线,生活极为便利。项目占地480亩,总建筑面积98万平米,整体规划5422户,包括别墅、洋房、多层、小高层、高层和超高层。项目采用法式新古典建筑风格。小区内绿化率达到48%,分为五大景观组团,由长达1500米的活水溪流串联。社区内包含了100种植物,通过不同植物合理配搭,形成园林层次感,从视野上使自然与建筑交相辉映。每个景观组团内设有体育设施和活动场所,包括篮球场、羽毛球场、网球场、门球场、游泳池、室外健身场所和儿童娱乐场所。项目在东南西北共有四个主入口,四个入口都设计了地下车库入口,项目采用人车分流设计,车道设计在项目外围,项目规划了6180地下停车位。东门入口规划了一条特色商业街,在后期将引入超市、银行、便利店、净菜市场等。项目将自建一座9班幼儿园。未来将引入幼儿品牌入驻。结合逸夫,新余四中,形成无忧体系。龍泉湾一期由5栋退台式电梯洋房和10栋多层组成。户型为115-140㎡三房和140-190㎡四房。
龍泉湾共有8个户型,3室2厅1卫建面103m²,3室2厅2卫建面131m²,3室2厅2卫建面114m²,3室2厅2卫建面107m²,4室2厅2卫建面141m²,4室2厅2卫建面151m²,4室2厅2卫建面159m²,4室2厅3卫建面172m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:103m²
3室2厅
建面:131m²
3室2厅
建面:114m²
龍泉湾项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
龍泉湾项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
301、303、306、309路公交。
龍泉湾是由江西四和投资管理有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年商住公寓:70年,规划户数:5422,建筑面积:751251.6平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年洋房:70年商住公寓:70年
物业费
在建中,竣工时间:2021-09-30元/㎡·月